2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
福岡県
109.8万円/㎡
前年比+158.7%
福岡市東区
60.7万円/㎡
前年比+43.4%
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アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST
福岡県福岡市東区香椎照葉六丁目
西鉄貝塚線 / 香椎花園前駅 徒歩26分
2022年築 / 48階建 / 310戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より5.7%割高
相場
15,123万円
114.8万円/㎡
10,670
13,639
16,608
19,577
AI査定結果
推定相場価格
15,123万円
114.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,639万円〜16,608万円
103.5万円/㎡〜126.0万円/㎡
推定賃料
57.3万円
0.43万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月5日
アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST
15,980万円（121.3万円/㎡）/ 43階 / 131.79㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴49件の平均平米単価は82.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて47.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 15,980万円 | 121.3万円 | 43階 | 131.79㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/03/24 | 7,880万円 | 75.9万円 | 17階 | 103.76㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/03/23 | 5,890万円 | 78.9万円 | 25階 | 74.68㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2026/03/17 | 24,800万円 | 188.2万円 | 46階 | 131.79㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/03/17 | 5,980万円 | 66.7万円 | 11階 | 89.72㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2026/03/14 | 7,300万円 | 75.3万円 | 25階 | 96.98㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/02 | 5,280万円 | 77.2万円 | 13階 | 68.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/02/23 | 27,800万円 | 210.9万円 | 46階 | 131.79㎡ | 2LDK | 北 |
| 2026/02/21 | 6,380万円 | 71.1万円 | 12階 | 89.72㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/02/12 | 6,700万円 | 74.7万円 | 4階 | 89.72㎡ | 3LDK | 北 |
| 2026/02/01 | 6,380万円 | 71.1万円 | 11階 | 89.72㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2026/01/30 | 6,280万円 | 95.2万円 | 33階 | 65.99㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/19 | 5,480万円 | 80.1万円 | 13階 | 68.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2026/01/01 | 5,990万円 | 80.2万円 | 25階 | 74.68㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/29 | 6,280万円 | 84.1万円 | 25階 | 74.68㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/19 | 6,490万円 | 86.9万円 | 25階 | 74.68㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/12/09 | 7,800万円 | 86.1万円 | 25階 | 90.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 7,980万円 | 79.8万円 | 17階 | 100㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/05 | 6,500万円 | 65.0万円 | 6階 | 100㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 6,700万円 | 89.7万円 | 25階 | 74.68㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/07 | 6,780万円 | 75.6万円 | 11階 | 89.72㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/11/02 | 7,900万円 | 87.2万円 | 26階 | 90.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 6,980万円 | 77.8万円 | 18階 | 89.72㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/04 | 6,900万円 | 92.4万円 | 25階 | 74.68㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/10/01 | 7,900万円 | 105.8万円 | 25階 | 74.68㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/09/12 | 6,880万円 | 76.1万円 | 33階 | 90.44㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/08/30 | 8,290万円 | 91.7万円 | 34階 | 90.44㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/08/28 | 8,280万円 | 91.6万円 | 34階 | 90.44㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/08/21 | 4,400万円 | 64.3万円 | 3階 | 68.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/08 | 7,500万円 | 99.9万円 | 42階 | 75.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 4,100万円 | 74.1万円 | 25階 | 55.35㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/13 | 4,860万円 | 71.1万円 | 15階 | 68.39㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 8,480万円 | 84.8万円 | 17階 | 100㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/09 | 4,280万円 | 77.3万円 | 25階 | 55.35㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/09 | 8,300万円 | 78.6万円 | 42階 | 105.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/12 | 5,600万円 | 71.9万円 | 9階 | 77.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 7,480万円 | 83.4万円 | 18階 | 89.72㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/11/27 | 3,250万円 | 58.7万円 | 20階 | 55.35㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/10/08 | 5,850万円 | 58.5万円 | 6階 | 100㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 5,650万円 | 56.5万円 | 6階 | 100㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 6,300万円 | 75.4万円 | 39階 | 83.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/15 | 8,600万円 | 81.5万円 | 48階 | 105.54㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 5,100万円 | 68.3万円 | 26階 | 74.68㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 4,130万円 | 66.7万円 | 20階 | 61.92㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/19 | 5,550万円 | 55.5万円 | 6階 | 100㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/02/26 | 4,980万円 | 66.6万円 | 31階 | 74.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 6,480万円 | 71.6万円 | 32階 | 90.44㎡ | 2LDK | 北 |
| 2023/07/26 | 2,980万円 | 53.8万円 | 24階 | 55.35㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/06/20 | 3,080万円 | 55.6万円 | 24階 | 55.35㎡ | 1LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は99.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | アイランドシティオーシャン&フォレストタワーレジデンスWEST 福岡市東区香椎照葉六丁目 | 香椎花園前駅26分 | 15,980万円 | 121.3万円 | 131.79㎡ | 2LDK | 43階 / 48階建 | 北 | 2022年 | 310戸 | RC |
| 2024/11/03 | 照葉ザ・タワー 福岡市東区香椎照葉七丁目 | 香椎花園前駅29分 | 16,000万円 | 99.8万円 | 160.31㎡ | 3LDK | 41階 / 42階建 | 北西 | 2022年 | 284戸 | RC |
| 2023/06/28 | センターマークスタワー 福岡市東区香椎照葉五丁目 | 香椎花園前駅30分 | 13,000万円 | 99.1万円 | 131.21㎡ | 4LDK | 45階 / 46階建 | 北東 | 2019年 | 283戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で158.7%上昇、福岡市東区では43.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.3万円）は福岡市東区の平均と比較して99.8%割高です。